对于办理本地房产抵押贷款,很多人因为年龄问题而办不了贷款,我们经常就会碰到一些客户,他们年龄基本超过了60岁,前期咨询的时候都会问可不可以办理,今天就和大家一起了解一下60岁以上怎么办理本地房产抵押贷款?
贷款机构办理抵押贷款对年龄的要求:女性不得超过60岁,男性不得超过65岁(部分贷款机构年龄可延长至70岁),产权人如果是男性的话就可以申请办理抵押贷款78分类网。当然,除了年龄,贷款机构还会对借款人经济收入、个人信用等情况进行评估7_8_f_e_n_l_e_i_c_o_m。如果着急用钱,年龄超出贷款机构的要求,可以用子女名义共借申请抵押贷款WUS。
房屋抵押贷款资格
1.贷款人所具备的资格:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任7~8~f~e~n~l~e~i~c~o~m。
2.所抵押房产的资格:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的资格,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人来源www.78fenlei.com。
以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字www.78fenlei.com78分类网。
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